Réaliser un nouveau DPE avant un projet immobilier

La publication d’une annonce immobilière (vente ou location) oblige à faire réaliser un DPE. Le classement énergétique doit être visible pour permettre aux potentiels acquéreurs ou locataires de tenir compte de la performance énergétique. D’autres informations sont à afficher dans l’annonce immobilière depuis l’instauration d’un nouveau DPE, le 1er juillet 2021. À cette date, un DPE plus fiable, lisible par les particuliers, et opposable a été créé.

Résultats du chantier de refonte et de fiabilisation du DPE

Le diagnostic énergétique est un dispositif mis en place pour mieux informer la population :

• De la consommation énergétique de l’habitation et de son taux de gaz à effet de serre
• De la note du bien sur l’échelle de la performance énergétique de A à G (classes DPE)
• Des moyens d’augmenter la performance énergétique et d’économiser l’énergie

Le DPE est effectué, par Activ'Expertise Ouest Lyonnais avant une transaction immobilière et dans les logements existants et les constructions neuves. Depuis juillet 2021, le DPE est :

• Fiabilisé : amélioration de la méthode de calcul 3CL, fin des DPE vierges et du recours aux factures, prise en compte de l’éclairage et de la ventilation, etc.
• Plus détaillé : informations relatives à la facture annuelle d’énergie, au confort d’été, au niveau d’isolation globale, etc. avec des schémas et des visuels accessibles
• Levier de rénovation énergétique de l’habitat : recommandations par bouquet de travaux, estimation du coût et des gains énergétiques après travaux de rénovation…

Les bailleurs et vendeurs doivent mettre dans l’annonce l’étiquette énergie, l’étiquette climat et à partir de janvier 2022, la fourchette de prix de la facture énergétique. Ce DPE est utilisable 10 ans mais la durée de validité des DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 a diminué.