DPE La Tour de Salvagny
Votre contact : Jocelyn GOEPPEL
Vous souhaitez faire réaliser un DPE à La Tour-de-Salvagny ? Le Diagnostic de performance énergétique permet d’évaluer les performances énergétiques et climatiques d’une maison ou d’un appartement.
La commune compte 2 137 logements, dont 67,8 % de maisons. Plus de sept ménages sur dix sont propriétaires de leur résidence principale.
Le DPE concerne donc fréquemment des maisons occupées depuis plusieurs années et ayant éventuellement connu différentes rénovations.
Une commune de maisons
Près de 1 450 logements sont des maisons.
Le diagnostiqueur doit alors analyser l’ensemble de l’enveloppe.
Les façades, la toiture ou les plafonds, les planchers et les fenêtres ont une influence sur les performances.
Le chauffage, l’eau chaude et la ventilation sont également pris en compte.
Les maisons des années 1971 à 1990
Cette période représente 34,9 % des résidences principales construites avant 2021.
Les maisons y dominent largement.
Ces logements ont aujourd’hui plusieurs décennies.
Ils peuvent avoir reçu une nouvelle isolation, de nouvelles fenêtres ou un système de chauffage plus récent.
Le DPE doit intégrer ces améliorations.
Des logements récents nombreux
30,6 % du parc principal construit avant 2021 date de 2006 à 2020.
Cette proportion élevée distingue La Tour-de-Salvagny de communes dont le parc est beaucoup plus ancien.
Un logement récent peut naturellement présenter de meilleures caractéristiques d’origine.
Cela ne permet toutefois pas de prédire automatiquement sa classe.
Le DPE reste nécessaire pour établir la performance réelle selon la méthode réglementaire.
Une extension peut modifier la maison
Une habitation peut avoir été agrandie.
La partie nouvelle peut disposer d’une autre isolation et d’autres fenêtres.
Le diagnostiqueur doit donc distinguer les différentes zones lorsqu’elles ne présentent pas les mêmes caractéristiques.
Les documents relatifs à l’extension peuvent être particulièrement utiles.
Les appartements
Près d’un logement sur trois est un appartement.
Le DPE doit alors tenir compte de la position dans l’immeuble et des éventuels systèmes collectifs.
Les travaux réalisés par la copropriété peuvent également influencer la performance.
Le syndic peut être sollicité pour obtenir certains justificatifs.
DPE et électricité en 2026
Les DPE réalisés depuis le 1er janvier 2026 utilisent le coefficient électrique de 1,9.
Certains diagnostics antérieurs encore valables peuvent bénéficier d’une mise à jour de leur étiquette lorsque cette évolution améliore le résultat.
Le propriétaire peut donc commencer par vérifier son rapport existant.
Vente et audit énergétique
Pour une maison individuelle, une classe E, F ou G peut entraîner l’obligation d’un audit énergétique lors de la vente.
Cette prestation est distincte.
Le DPE doit donc être réalisé suffisamment tôt pour déterminer l’ensemble des démarches nécessaires.
Activ’Expertise à La Tour-de-Salvagny
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