DPE Tassin
Votre contact : Jocelyn GOEPPEL
Vous souhaitez faire réaliser un DPE à Tassin ? À Tassin-la-Demi-Lune, le Diagnostic de performance énergétique concerne très fréquemment des appartements en copropriété puisque plus de huit logements sur dix appartiennent au parc collectif.
La commune comptait 11 921 logements en 2023, dont 9 580 appartements.
Le diagnostiqueur doit donc souvent prendre en compte à la fois les caractéristiques du logement et celles de l’immeuble.
Le DPE d’un appartement à Tassin
Le calcul ne dépend pas uniquement de la superficie.
La position du logement joue également un rôle.
Un appartement sous toiture possède davantage de surfaces déperditives qu’un logement intermédiaire.
Un appartement situé au-dessus d’un garage ou d’un local non chauffé peut lui aussi présenter une configuration particulière.
Le professionnel doit donc relever précisément l’environnement du lot.
Le chauffage collectif ou individuel
Dans une résidence, le chauffage peut être individuel ou collectif.
Lorsque l’installation est collective, le propriétaire ne dispose pas nécessairement de toutes ses caractéristiques.
Certaines informations doivent alors être obtenues auprès du syndic.
La production d’eau chaude et la ventilation doivent également être correctement renseignées.
Les rénovations de l’immeuble
Une copropriété peut avoir amélioré sa performance énergétique sans que les travaux soient visibles depuis l’appartement.
Une isolation extérieure en est un exemple.
La rénovation de toiture ou le remplacement d’une chaufferie peuvent également influencer les résultats.
Les documents du syndic sont donc particulièrement utiles.
Les travaux réalisés dans l’appartement
Le propriétaire peut également avoir remplacé ses fenêtres ou réalisé une isolation intérieure.
Ces améliorations doivent être signalées.
Lorsqu’elles ne sont pas directement visibles, les factures ou descriptifs techniques permettent de mieux caractériser les travaux.
DPE d’une maison à Tassin
La commune compte également plus de 2 200 maisons.
Pour une habitation individuelle, le diagnostiqueur analyse l’ensemble de l’enveloppe.
Les murs, le toit, les planchers et les fenêtres doivent être étudiés.
Une extension ou plusieurs volumes peuvent présenter différentes générations constructives.
DPE et consommation réelle
Les consommations des anciens occupants ne suffisent pas à définir la performance.
Une personne seule chauffant peu peut présenter des factures faibles dans un logement énergivore.
Le DPE repose donc sur une méthode conventionnelle afin de comparer objectivement différents logements.
Le coefficient électrique en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est de 1,9 au lieu de 2,3.
Certains logements chauffés à l’électricité peuvent ainsi bénéficier d’un classement plus favorable.
Les nouveaux DPE intègrent automatiquement cette évolution.
Un ancien rapport encore valable peut également, dans certaines situations, bénéficier d’une mise à jour de son étiquette.
DPE avant une vente
Il est conseillé de vérifier le DPE suffisamment tôt.
Pour un appartement en copropriété, une mauvaise classe n’entraîne pas automatiquement un audit énergétique réglementaire individuel.
Pour une maison individuelle classée E, F ou G, cet audit peut en revanche être nécessaire lors de la vente en 2026.
Cette distinction est importante dans une commune où maisons et appartements coexistent.
DPE avant une location
Le classement énergétique intervient également dans les règles de location.
Un propriétaire bailleur doit donc anticiper son diagnostic.
Lorsque le logement est peu performant, connaître la situation plusieurs mois avant un changement de locataire permet d’étudier les travaux nécessaires.
Activ’Expertise à Tassin
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